تصفح الأسئلة الشائعة

يوفر هذا القسم الإجابة على جميع الأسئلة الشائعة لمستخدمي منصة سكني

الأسئلة الشائعة

الكلمات الدلالية

يهدف البرنامج إلى تقديم الحلول السكنية التي تساهم في تحسين نمط الحياة لأهالينا المستفيدين لبناء مجتمع ينعم أفراده بتعدد سبل امتلاك المسكن، وللتحقق من حالة الاستحقاق بشكل فوري يرجى استكمال اجراءات الدخول عبر تطبيق سكني.

مستمرون بتقديم الحلول السكنية التي تسهم بتحسين نمط الحياة، ويمكنك اختيار أحد الحلول السكنية المتاحة "الشراء من السوق – البناء الذاتي – الأراضي السكنية -وحدات سكنية تحت الإنشاء -وحدات سكنية جاهزة من الوزارة"

ويمكنك الاطلاع على الحلول السكنية من خلال موقع وتطبيق سكني /  سكني (sakani.sa)

يقدم البرنامج مجموعة من الخدمات الإلكترونية، التي يمكنك الاطلاع عليها في دليل الخدمات من خلال النقر وزيارة رابط الصفحة https://sakani.sa/auth.

يتم التسجيل الكترونياً عبر تطبيق أو منصة سكني عن طريق الاستحقاق الفوري من خلال الرابط التالي  https://sakani.sa/auth

 وفي حال ظهرت حالة الاستحقاق (مستحق) فإنه يمكن للمتقدم الاستفادة من أحد منتجات سكني مباشرة.

إذا توفرت فيه الشروط المذكورة في اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، ويمكن الاطلاع عليها من خلال زيارة نافذة الأنظمة واللوائح على الرابط 

https://sakani.sa/housing-subsidy-policy

لا يوجد مدة محددة للاستفادة، إذا توفرت فيه الشروط المذكورة في التنظيم وهذه اللائحة من تاريخ تقديم طلب الدعم السكني إلى حين تخصيصه.

يتم إيقاف إجراءات طلب الدعم السكني، وللمتقدم إعادة تفعيل إجراءات الطلب بعد توافر الشروط مرة أخرى.

يجب استكمال عملية التسجيل في منصة سكني وفي حال تبين ان الطلب يخص حالة مدرجة ضمن قوائم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية ومستحق، يتم تحويل الطلب تلقائياُ على الإسكان التنموي حسب الأشد حاجة أولاً بأول.

يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وقت تقديم طلب الدعم السكني وإلى حين تخصص – الدعم السكني له
وتُعد الأسرة سعودية لأغراض التنظيم وهذه اللائحة إذا كان المتقدم عنها سعودي الجنسية.

يحق للمتقدم اختيار منتج واحدة فقط خلال فترة التقديم، ماعدا منتج الأرض بإمكانه أخذ التمويل المدعوم عليها.

يمكنك التواصل مع خدمات المستفيدين من خلال قنوات التواصل المتاحة

- مركز العناية بالمستفيدين: 199090 ، أوقات العمل: من الساعه 8 صباحا وحتى الساعه 6 مساءً (الأحد - الخميس)

- التواصل الاجتماعي "تويتر ": @saudihousingcc أوقات العمل : 24 ساعة / 7 أيام  

- واتساب الاعمال: 0554199090 أوقات العمل: 8 – 4 من الأحد للخميس.

- الفروع: أوقات العمل: 8 – 2:30 من الأحد للخميس.

لايحق ذلك، الاستفادة تكون واحد إما من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أو صندوق التنمية العقاري.

يستطيع شخص واحد فقط من أفراد الاسرة الاستفادة من دعم الوزارة.

التنازل عن الاستحقاق يكون فقط بين الزوجين. 

إذا كان المنزل المملوك ملائم أي مسلح وصالح للسكن فلا يستطيع الاستفادة من الدعم السكني

لا لا يستطيع.

نعم، بإمكانه التقديم إذا انطبقت عليه شروط اللائحة، ويُحدد الدخل بناءً على التدفقات النقدية للمستفيد أو صافي الدخل ومن ثم تُقسم بشكل شهري بعد ذلك يتم تطبيق المصفوفة واستخدام حاسبة الدعم لمعرفة نسبة الدعم.

أن يقوم المستفيد المستحق باختيار وحدة سكنية جاهزة من السوق (سواء فلة أو شقة أو دبلكس)  

وبعد تسجيله بالمستشار وموافقة الممول على الوحدة يتم شراء الوحدة مع تقديم الدعم من الوزارة على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة على أن يكون مسطح البناء في الوحدة أكثر من 125م2.

لا يوجد عمر محدد، ويتم تحديد عمر الوحدة السكنية بالاتفاق بين المستفيد والجهة الممولة له.

لا مانع ولكن لابد أن يدفع البنك كامل المبلغ للصندوق ويتم فك الرهن، حيث لا يمكن أن يكون هناك رهنين على نفس المنزل

لا مانع، في حال موافقة الجهة التمويلية لذلك.


أن يقوم المستفيد ببناء منزل على قطعة أرض، أو بناء دور إضافي، أو اكمال بناء قيد الإنشاء بنظام الدفعات (يُشترط عدم اصدار شهادة اتمام البناء) وبعد تسجيله بالمستشار وموافقة الممول على التوقيع يتم تقديم الدعم من الوزارة على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة، على أن يكون مسطح البناء في الوحدة أكثر من 125م2.

يمكن الاستفادة من البناء الذاتي إذا وافق نفس الممول الذي قام برهن الأرض على تمويل المستفيد بقرض البناء وسيكون دعم الوزارة على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة.

أن يقوم المستفيد المستحق باختيار فلة جاهزة من الوزارة ويتم حجزها عن طريق منصة سكني وذلك بعد التسجيل بالمستشار وظهور التوصيات ومن ثم يتم شراء الوحدة من قبل الممول مع تقديم الدعم من الوزارة على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة.

هي آلية بيع يقوم من خلالها المستفيد بشراء الوحدة السكنية على ان يتم بناؤها مستقبلا (بمدة اقصاها 3 سنوات)

ويتم بناءها من مطور عقاري تحت إشراف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ويتم حجزها عن طريق منصة سكني وذلك بعد التسجيل بالمستشار وظهور التوصيات وعند شراءها من قبل الممول يتم تقديم الدعم من الوزارة على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة.

نعم، عن طريق تطبيق أو منصة سكني

صحيح يمكن الحجز عن طريق مركز البيع الخاص بالمطور وبالإمكان التواصل مع قنوات الاتصال الخاصة بالوزارة لمعرفة مكان مركز البيع الخاص بكل مشروع.

تختلف المساحات حسب المشروع القائم.

هو نموذج موجه للجهة التمويلية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتأكيد طلب المستفيد بتمويل الوحدة السكنية.

أراضي يتم التقديم عليها عن طريق منصة سكني بشرط تعهده ببناء مسكن عليها خلال مدة معينة ويمكن للمستفيد أخذ تمويل عقاري للبناء عليها وسيتم دعمه على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة.

سيتم احتساب الدعم العيني وذلك بخصم قيمة الأرض من الدعم الإجمالي الذي سيحصل عليه المستفيد بعد الحصول على التمويل العقاري المدعوم.

يمكن الاطلاع على مخططات الأراضي عن طريق تطبيق أو منصة سكني.

عند حجز الأرض يجب توقيع العقد الإلكتروني خلال 48 ساعة حتى لا يتم الغاء الأرض من المستفيد.

الأرض المميزة:

يجب استخراج رخصة البناء وارفاقها بموقع سكني والبدء بالبناء خلال 6 أشهر من اكتمال التخصيص ومن ثم اتمام البناء خلال 3 سنوت

الأرض غير المميزة:

يجب استخراج رخصة البناء وارفاقها بموقع سكني خلال 6 أشهر من اكتمال التخصيص ومن ثم البد بالبناء خلال سنة واتمام البناء خلال 3 سنوات

وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان خدمة التصاميم الهندسية والتي تمكن من شراء تصاميم بأسعار ميسرة ومخططات متكاملة مع ميزة مجانية الرخصة.

بالإمكان الاطلاع على التصميم و شراءه عن طريق منصة سكني أو عن طريق مركز سكني الشامل.

تعتبر الخدمة منصة سوق عقاري موثوقة ومعتمدة لعرض وشراء المنتجات السكنية (فلل، شقق، أدوار، أراضي) الجديدة والمستعملة من مختلف مناطق المملكة.

الخدمة مجانية ولا يوجد أي رسوم عليها.

نعم يمكن عرض الأراضي في منتج عرض الوحدات السكنية للبيع سواء كانت أرض سكنية، تجارية أو زراعية.

5% هي قيمة ضريبة التصرفات العقارية.

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية على شراء المسكن الأول فقط للمواطن إلى قيمة 50 ألف ريال.

لا، لا تتحمل الدولة ضريبة شراء الأراضي.

لا، لا تتحمل الدولة الضريبة على البناء.

هي خدمة تُمكن مستخدمي منصة سكني من تقديم طلب الحصول على التمويل الإلكتروني للمنتجات العقارية دون الحاجة لزيارة الجهة التمويلية. ويمكن الحصول على الخدمة بعد حجز المنتج وذلك بالدخول على أيقونة خدمات في منصة سكني.

- الدخول إلى منصة أو تطبيق سكني.

- اختيار المنتج العقاري.

- تحديد الجهة التمويلية.

- ادخال بيانات التمويل.

- الموافقة على العرض المبدئي.

- ارسال الطلب للجهة التمويلية.

ستظهر حالة الاستحقاق لدى المستفيد بشكل فوري

لا حاجة لتعديل عدد أفراد الأسرة عن طريق منصة سكني ويتم الاعتماد عند تقديم طلب لدى الجهة الممولة على عدد أفراد الأسرة في كرت العائلة

لا لا يمكنه الاستفادة.

من خلال الملف الشخصي يستطيع البدء في إجراءات الغاء الحجز مع تحديد سبب الإلغاء مع الحفظ لتأكيد الإلغاء، كما لا يمكن الغاء الحجز في حال توفر عقد تمويلي نشط.

نعم، يحق للمتقدم تعديل رغبته أثناء فترة التقديم الإلكتروني فقط ولا يُسمح بتغييرها بعد الانتهاء من توقيع عقود الدعم السكني مع الجهات التمويلية.

لا يوجد تمويل مباشر، فقط من الجهات التمويلية او الشركات التمويلية المشاركة.

يمكن للمستفيد الاختيار بما يتناسب مع القدرة الشرائية لأحد الحلول السكنية المتاحة "الشراء من السوق – البناء الذاتي – الأراضي السكنية -وحدات سكنية تحت الإنشاء -وحدات سكنية جاهزة من الوزارة" ويمكنك الاطلاع على الحلول السكنية من خلال موقع وتطبيق سكني / سكني (sakani.sa).


يحق للمستفيد بموجب عقد الدعم السكني الخاص بالأرض التقدم للجهات التمويلية المعتمدة من الوزارة للحصول على تمويل بناء ذاتي مدعوم.


إصدار عقود التمويل العقاري المدعوم لمدة تصل الى 25 سنة بشكل اختياري للمستفيدين على أن يكون الدعم المستحق للمستفيد لمدة 20 سنة كحد أقصى، وفي حال رغبة المستفيد بزيادة المدة، يتحمل المستفيد أرباح المدة الإضافية (التي تزيد عن 20 سنة إلى 25 سنة كحد أقصى).


·     يتم احتساب مبلغ الدعم بنسبة معينة من مقدار الأرباح لمبلغ 500,000 ريال كحد أقصى لمبلغ التمويل.
 إحتساب دعم أصحاب الدخل الشهري (الراتب الأساسي + بدل السكن فقط) ويخصم منه التأمينات أو التقاعد، إذا كان الناتج 14,000 ريال أو أقل ستكون نسبة الدعم 100% بدون النظر لعدد أفراد الأسرة.

·     إحتساب دعم أصحاب الدخل الشهري (الراتب الأساسي + بدل السكن فقط) ويخصم منه التأمينات أو التقاعد إذا كان الناتج أكثر من 14,000 ريال ستكون النسبة حسب مصفوفة الدعم (الدخل الشهري + عدد أفراد الأسرة) بنسبة تتراوح بحد أدنى 35% وحد أعلى 100%..

·     تقسيم مبلغ الدعم على دفعات شهرية متساوية لمدة 20 سنة كحد أقصى وتحويلها من حساب الصندوق العقاري إلى حساب المستفيد بعد سداد القسط الشهري لجهة التمويل.


هو برنامج تمويل مدعوم التكاليف من قبل صندوق التنمية العقارية ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وذلك بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل المشاركة، والذي يُمكن المستفيدين من تعجيل تملكهم لمسكن ملائم من خلال حصولهم على تمويل مدعوم.


نعم وذلك في حالة موافقة الممول على ذلك ولكن نسبة الدعم التي تتحصل عليها يتم حسابها على أرباح مبلغ 500 ألف ريال كحد أقصى.


لا لا يستطيع الاستفادة عليها من البناء الذاتي

نعم منصة سكني مرخصة من قبل الهيئة العامة للعقار

 تهدف الباقة لتسهيل امتلاك المسكن للمستفيد وذلك بتقديم دعم مقدم بحد أعلى بقيمة 100 ألف ريال للمستفيد يقدم من خلال الجهات التمويلية وبالاتفاق مع صندوق التنمية العقارية.

الباقة من اختيار المستفيد ومستحق لجميع مستفيدي الوزارة والصندوق .

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

 لا، الباقة تعتبر حل اختياري .

تنطبق هنا سياسة المنح لدى الجهات التمويلية .

لا ينطبق .

نعم .

لا .

لا يوجد .

-الوحدات الجاهزة ( السوق)
-الوحدات الجاهزة ( وزارة )
-وحدات تحت الإنشاء

لا، لا يحق لك الاستفادة من التمويل المدعوم فالمبلغ 100,000 ألف تتم تغطية الدفعة المقدمة ولا يحق للمستفيد المطالبة بالتمويل المدعوم .

لا، لا يمكن الاستفادة من البرامج والمبادرات التي يطرحها الصندوق.

 تهدف هذه الباقة عند توقيع عقد المستفيد، يتم منحه دعم بحد أقصى 100 ألف ر.س.، ويتم الدفع  بشكل مقدم لتغطية قيمة الإيجار للفترة اللازمة لبناء الوحدة. وحيث يتم التعاون مع الجهات التمويلية لمنح المستفيد بطاقة تمكنه من دفع قيمة الإيجار من خلال منصة إيجار .

الباقة من اختيار المستفيد ومستحق لجميع مستفيدي الوزارة والصندوق .

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري واختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

 لا، الباقة تعتبر حل اختياري .

تنطبق هنا سياسة المنح لدى الجهات التمويلية .

قيمة الإيجار الشهري لمدة سنتين وبحد أقصى 100 ألف ر.س فقط .

لا.

-البيع على الخارطة.
-البناء الذاتي.
-أرض وقرض .

لا، لا يحق لك الاستفادة من التمويل المدعوم .

يمكن الاستفادة فقط من برنامج (الرهن الميسر ) .

 تهدف الباقة على أساس دعم المستفيدين الراغبين بتملك المسكن من خلال منحهم قسيمة أثاث تصل قيمتها إلى 100 ألف ر.س.، و بحيث يقوم الصندوق بالتعاون مع الجهات التمويلية بمنح المستفيد بطاقة تمكنه من صرف المبلغ ضمن محالّ الأثاث المشاركة في البرنامج .

الباقة من اختيار المستفيد ومستحق لجميع مستفيدي الوزارة والصندوق .

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

 لا، الباقات تعتبر حل اختياري .

تنطبق هنا سياسة المنح لدى الجهات التمويلية .

لا .

لا.

-الوحدات الجاهزة (سوق)
-الوحدات الجاهزة (وزارة )

لا، لا يحق لك الاستفادة من التمويل المدعوم .

يمكن الاستفادة فقط من برنامج (الرهن الميسر )

 تهدف الباقة لدعم المستفيدين من خلال منحه باقة دعم الترميم و تصل قيمتها إلى 100 ألف ر.س. على أن يكون المستفيد يرغب بترميم المنزل لإعادة إحياء أواسط المدن و الأحياء القديمة، و يتم التعاون مع الجهات التمويلية لمنح المستفيد بطاقة تمكنه من صرف مبلغ الدعم .

الباقة من اختيار المستفيد ومستحق لجميع مستفيدي الوزارة والصندوق .

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

 لا، الباقات تعتبر حل اختياري .

تنطبق هنا سياسة المنح لدى الجهات التمويلية .

لا

لا

-الوحدات الجاهزة (سوق)

لا، لا يحق لك الاستفادة من التمويل المدعوم .

يمكن الاستفادة فقط من برنامج (الرهن الميسر )

 تهدف الباقة لتسهيل امتلاك المسكن للمستفيد وذلك بتقديم دعم مقدم بحد أعلى بقيمة 100 ألف ريال للمستفيد يقدم من خلال الجهات التمويلية وبالاتفاق مع صندوق التنمية العقارية.

الباقة من اختيار المستفيد ومستحق لجميع مستفيدي الوزارة والصندوق .

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

 لا، الباقات تعتبر حل اختياري .

تنطبق هنا سياسة المنح لدى الجهات التمويلية .

لا

نعم

لا

لا يوجد

-البناء الذاتي.
-منتج أرض وقرض .

لا، لا يحق لك الاستفادة من التمويل المدعوم فالمبلغ 100000 ألف يتم تغطية الدفعة المقدمة ولا يحق للمستفيد المطالبة بالتمويل المدعوم.

لا، لا يمكن الاستفادة من البرامج والمبادرات التي يطرحها الصندوق