يهدف البرنامج إلى تقديم الحلول السكنية التي تساهم في تحسين نمط الحياة لأهالينا المستفيدين لبناء مجتمع ينعم أفراده بتعدد سبل امتلاك المسكن، وللتحقق من حالة الاستحقاق بشكل فوري يرجى استكمال إجراءات الدخول عبر منصة أو تطبيق سكني.

يقدم البرنامج مجموعة من الخدمات الإلكترونية، التي يمكنك الاطلاع عليها في دليل الخدمات من خلال النقر وزيارة رابط الصفحة https://sakani.sa/auth

لا يوجد مدة محددة للاستفادة، إذا توفرت فيه الشروط المذكورة في التنظيم وهذه اللائحة من تاريخ تقديم طلب الدعم السكني إلى حين تخصيصه.

يجب استكمال عملية التسجيل في منصة سكني وفي حال تبين ان الطلب يخص حالة مدرجة ضمن قوائم وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية ومستحق، يتم تحويل الطلب تلقائياُ على الإسكان التنموي حسب الأشد حاجة أولاً بأول.

يحق للمتقدم اختيار منتج واحد فقط خلال فترة التقديم .

يمكنك التواصل مع خدمات المستفيدين من خلال قنوات التواصل المتاحة:
- مركز العناية بالمستفيدين: 199090 ، أوقات العمل: من الساعة 8 صباحا وحتى الساعه 8 مساءً (الأحد - الخميس).)
- التواصل الاجتماعي "تويتر ": @saudihousingcc أوقات العمل : 24 ساعة / 7 أيام
- واتساب الاعمال: 0554199090 أوقات العمل: 8 – 8 من الأحد للخميس.
البريد الإلكتروني: infoCS@momrah.gov.sa
الفروع: أوقات العمل: 10:00صباحاً – 6:00 مساءً من الأحد للخميس.
مركز سكني الشامل بالرياض: https://maps.app.goo.gl/EM3hDcjkBVHtYE1T8
مركز سكني الشامل المدينة المنورة: https://maps.app.goo.gl/YHyMXrrVshLbZjAk6
مركز سكني الشامل جدة: https://maps.app.goo.gl/WhdsSKgrmCmxcY7s5
مركز سكني الشامل الخبر: https://maps.app.goo.gl/wtGyvoUQ9iarRzgt5

لايحق ذلك، الإستفادة تكون واحد إما من وزارة البلديات والإسكان أو صندوق التنمية العقارية.

يمكن الإستفادة من الدعم المقدم من وزارة البلديات والإسكان لمتقدم واحد فقط من أفراد الأسرة.

التنازل عن الاستحقاق للدعم السكني يكون فقط بين الزوجين .

إذا كان المنزل المملوك ملائم أي مسلح وصالح للسكن فلا يستطيع الإستفادة من الدعم السكني.

لا؛ لا يستطيع

نعم، بإمكانه التقديم إذا انطبقت عليه شروط اللائحة، ويُحدد الدخل بناءً على التدفقات النقدية للمستفيد أو صافي الدخل ومن ثم تُقسم بشكل شهري بعد ذلك يتم تطبيق المصفوفة واستخدام حاسبة الدعم لمعرفة نسبة الدعم.

لا يوجد عمر محدد، ويتم تحديد عمر الوحدة السكنية بالاتفاق بين المستفيد والجهة الممولة له .

لا مانع ولكن لابد أن يدفع البنك كامل المبلغ للصندوق ويتم فك الرهن، حيث لا يمكن أن يكون هناك رهنين على نفس المنزل.

منتج البناء الذاتي يندرج تحت منصة سكني وهو يهدف إلي تمكين المواطنين الذين يملكون أراضي سكنية من تملك المنزل المناسب بمدة قصيرة ، ويتكون منتج البناء الذاتي من ٤ خدمات (الأراضي – التصاميم – المقاولين – الإشراف الهندسي)، ويمكن الحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح بناء على صافي الدخل أو اختيار إحدى باقات الدعم السكني لشراء وحدة سكنية الجاهزة لتملك المسكن المناسب .

تعتمد الإمكانية على موافقة الجهة التمويلية على زيادة مبلغ التمويل بعد شراء الأرض للمستفيد. ويمكنك الحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح بناء على صافي الدخل.

هي إحدى الخيارات العقارية، يتم من خلاله بيع الوحدات السكنية قبل أو أثناء مرحلة التطوير أو البناء سواء كانت الوحدة (فيلا، شقة، تاون هاوس) والمقدمة من خلال مقاولين معتمدين، ويتم تصميم نموذج الوحدة السكنية واعتمادها والتزام المطور العقاري بالتنفيذ وفق التصاميم والمواصفات المتفق عليها حيث يتم الدعم بالحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح بناء على صافي الدخل أو اختيار إحدى باقات الدعم السكني.

نعم، يمكن الاطلاع على المشاريع تحت الإنشاء و إتمام الحجز عن طريق تطبيق أو منصة سكني.

نعم، يمكن الحجز عن طريق مركز البيع الخاص بالمطور أو زيارة مركز سكني الشامل .

تختلف المساحات حسب المشروع القائم .

هو نموذج موجه للجهة التمويلية من المطور العقاري من خلال منصة سكني لتأكيد طلب المستفيد بتمويل الوحدة السكنية.

يمنح هذا الخيار للمستفيدين الراغبين في الحصول على أرض سكنية مطورة، حيث تقدم للمستفيد دون مقابل مالي بشرط التعهد ببناء مسكن عليها خلال مدة محددة حيث يعتبر الإستفادة منه هو الدعم المقدم من الوزارة دون إمكانية الدعم على ارباح التمويل، وللاطلاع على المخططات المتاحة والحجز يمكنك زيارة منصة سكني.

يمكن الاطلاع على مخططات الأراضي والحجز عليها من خلال زيارة منصة سكني .

وفرت وزارة البلديات والإسكان خدمة التصاميم الهندسية والتي تمكنك من شراء تصاميم بأسعار ميسرة ومخططات هندسية متكاملة ليكون منزلك ملائم لاحتياجات أسرتك المختلفة. مع ميزة مجانية الرخصة.

بالإمكان الاطلاع على التصميم و شراءه عن طريق منصة سكني أو عن طريق زيارة فروع مركز سكني الشامل.

تعتبر الخدمة منصة سوق عقاري موثوقة ومعتمدة لعرض وشراء المنتجات السكنية (فلل، شقق، أدوار، أراضي) الجديدة والمستعملة من مختلف مناطق المملكة.

الخدمة مجانية ولا يوجد أي رسوم عليها.

نعم يمكن عرض الأراضي في منتج عرض الوحدات السكنية للبيع سواء كانت أرض سكنية، تجارية أو زراعية.

5% هي قيمة ضريبة التصرفات العقارية.

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية على شراء المسكن الأول فقط للمواطن إلى قيمة 50 ألف ريال.

لا، لا تتحمل الدولة ضريبة شراء الأراضي.

لا، لا تتحمل الدولة الضريبة على البناء.

هي خدمة تُمكن مستخدمي منصة سكني من تقديم طلب الحصول على التمويل الإلكتروني للمنتجات العقارية دون الحاجة لزيارة الجهة التمويلية. ويمكن الحصول على الخدمة بعد حجز المنتج وذلك بالدخول على أيقونة خدمات في منصة سكني.

ستظهر حالة الاستحقاق لدى المستفيد بشكل فوري.

لا حاجة لتعديل عدد أفراد الأسرة عن طريق منصة سكني ويتم الاعتماد عند تقديم طلب لدى الجهة الممولة على عدد أفراد الإسكان في بطاقة العائلة .

لا لا يمكنه الإستفادة.

من خلال الملف الشخصي يستطيع البدء في إجراءات إلغاء الحجز مع تحديد سبب الإلغاء مع الحفظ لتأكيد الإلغاء، كما لا يمكن إلغاء الحجز في حال توفر عقد تمويلي نشط.

نعم، يحق للمتقدم تعديل رغبته أثناء فترة التقديم الإلكتروني فقط ولا يُسمح بتغييرها بعد الانتهاء من توقيع عقود الدعم السكني مع الجهات التمويلية.

لا يوجد تمويل مباشر، فقط من الجهات التمويلية او الشركات التمويلية المشاركة.

نعم يمكن وذلك في حالة موافقة الجهة الممولة لكن يتم احتساب نسبة الدعم بناء على صافي الدخل .

لا، لا يستطيع الإستفادة عليها من البناء الذاتي.

تهدف الباقة لتسهيل امتلاك المسكن للمستفيد وذلك بتقديم دعم مالي غير مسترد بمبلغ ثابت 100 ألف أو 150 ألف ريال حسب مصفوفة الدعم المحدثة ويقدم من خلال الجهات التمويلية وبالاتفاق مع صندوق التنمية العقارية.

الباقة من اختيار المستفيد ومستحق لجميع مستفيدي الوزارة والصندوق.

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

لا، الباقة تعتبر حل اختياري.

تنطبق هنا سياسة المنح لدى الجهات التمويلية .

لا ينطبق .

نعم .

لا. لا يوجد قسط شهري.

لا، لا توجد رسوم إدارية .

لا، لا يحق لك الإستفادة من التمويل المدعوم فالمبلغ 100,000 ألف تتم تغطية الدفعة المقدمة ولا يحق للمستفيد المطالبة بالتمويل المدعوم .

لا، لا يمكن الإستفادة من البرامج والمبادرات التي يطرحها الصندوق.

 تهدف الباقة لتسهيل امتلاك المسكن للمستفيد وذلك بتقديم دعم مقدم بحد أعلى بقيمة 100 ألف ريال للمستفيد يقدم من خلال الجهات التمويلية وبالاتفاق مع صندوق التنمية العقارية.

يتم التقدم على طلب التمويل عن طريق التسجيل في المستشار العقاري و اختيار المنتج وعرض الباقات المتاحة .

لا

العقود السكنية فقط.

الهوية الوطنية للمواطن والإقامة للمقيم.

نعم، يستطيع المؤجر أو المستأجر الاطلاع على العقد فقط من خلال منصة سكني.

الذي يقوم بالموافقة أو الرفض هو الممثل.

لا، لا يمكن ذلك.

150 ألف ريال، حسب مصفوفة الدعم المحدّثة.

100 ألف ريال، حسب مصفوفة الدعم المحدّثة.

نعم، وهو يهدف إلى تخفيف العبء على المستفيدين من التكاليف المالية أثناء بناء منازلهم ولتملك وحدة تحت الإنشاء بقسط شهري يساوي قيمة الدعم السكني شهرياً حتى استلام الوحدة السكنية في حالة الإستفادة من باقة دعم الدفعة المقدمة وفي مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد التمويلي، وبإمكانك مراجعة الجهات التمويلية للإطلاع على الخدمة بشكل تفصيلي.

1/ يقوم المشتري بإصدار شهادة التحمل من منصة سكني عبر الموقع التالي: https://sakani.sa/service-info/real-estate-tax-incurred-service ، وتقديمها للبائع (الدخول على صفحة الإعفاء الضريبي – تسجيل دخول كمستفيد – إصدار شهادة التحمل).
2/ يقوم البائع بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك ثم اختيار خدمة (ضريبة التصرفات العقارية) ومن ثم (ّطلب تسجيل تصرف عقاري)، ومن ثم إدخال بيانات العقار والمشتري.
3/ ستتأكد الهيئة آليا من استحقاق المشتري لتحمل الضريبة.
4/ يتم اسقاط مبلغ الضريبة بحد أقصى 50 ألف ريال من قيمة الضريبة، على أن يتم توريد المبلغ المتبقي -إن وجد- إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بموجب رقم السداد الصادر آلياً عن الهيئة.

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول لمبلغ مليون ريال سعودي بحد أقصى، ويتحمل المواطن المتبقي من مبلغ ضريبة المسكن الأول إذا تجاوزت قيمته مليون ريال.

لا توجد معايير محددة ويشترط فقط أن يكون مواطناً ولديه شهادة استحقاق مقدمة من وزارة البلديات والإسكان تؤكد عدم وجود صك باسمه عند التحقق في بيانات وزارة العدل حينها.

أقصى مدة للتمويل العقاري تصل إلى 25 سنة، ولكن الدعم المستحق للمستفيد مخصص لمدد 20 سنة وما دون.

20 سنة وما دون، وفي حال رغبة المستفيد بزيادة المدة (بحد أقصى 25 سنة) يتحمّل المستفيد أرباح المدة الأضافية .